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裕园公寓
二手
住宅
杭州钱塘区高沙三房销售套数榜第4名
均价
22441
元/㎡
克而瑞好房评测 裕园公寓
6.7
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质
6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁1号线、2号线站点及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区医院及综合医院。休闲配套方面,周边有社区公园。
市场口碑
6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
文泽 · 裕园公寓 ·小 3室 · 1厅
3室1厅1卫
51.09㎡
西南
130
万
25445元/㎡
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
1室0厅1卫
38.09㎡
1室0厅1卫
38.02㎡
1室0厅1卫
38.02㎡
1室0厅1卫
38.02㎡
1室0厅1卫
42.72㎡
周边信息
公交
三号路六号大街口(公交站)
73米
六号大街五号路口2(公交站)
291米
六号大街三号路口(公交站)
315米
下沙商贸城(公交站)
322米
四号大街三号路口(公交站)
322米
三号路二号大街口(公交站)
337米
四号大街五号路口(公交站)
354米
五号路四号大街口(公交站)
437米
一号路四号大街口(公交站)
633米
三号路十号大街口(公交站)
672米
地铁
文泽路(地铁站)
922米
高沙路(地铁站)
1092米
金沙湖(地铁站)
1907米
文海南路(地铁站)
3067米
下沙西(地铁站)
3145米
云水(地铁站)
3596米
下沙江滨(地铁站)
4038米
工商大学云滨(地铁站)
4750米
乔司南(地铁站)
5806米
客运中心(地铁站)
6357米
教育
印课教育
403米
杭州龙源专修学校
405米
乐朗培训学校
421米
杭州夜大教学中心
444米
司会教育(3号大街)
623米
新通外语·雅思托福·国高备考·ket·pet(下沙校区)
661米
威蓝画室(艺术培训)(和达城校区)
676米
浙江育华博海教育
751米
浙江育英职业技术学院
764米
米朗画室
778米
超市
裕园便利店
41米
旭捷便利店
88米
杭州奋斗食品便利店(华顺公寓店)
90米
路口超市
151米
微店24小时便利店之江铭楼店
155米
仙鸿便利店(四季风景苑店)
189米
义乌百货
241米
新鲜牛肉超市
247米
景苑便利店
255米
小优臻选超市(钱塘区店)
268米