AI咨询
都市阳光华苑
二手
住宅
均价 21869 元/㎡
克而瑞好房评测 都市阳光华苑
8.0
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
8.9
生活
7.7
口碑
小区综评
小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,确保了居住的舒适度与私密性。小区内部环境整洁优美,园林绿化养护得当,营造出宜人的居住氛围。物业服务专业高效,能够提供可靠的安保、及时的维修响应和周到的日常服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有3个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。
市场口碑
7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室2厅
1室1厅1卫
61.08㎡
1室1厅1卫
61㎡
1室1厅1卫
61.98㎡
1室1厅1卫
61.34㎡
1室1厅1卫
80.72㎡
周边信息
公交
都市阳光华苑(公交站) 109米
金庄路周坪路口(公交站) 143米
都市阳光嘉苑(公交站) 158米
地铁
白洋(地铁站) 1295米
池华街(地铁站) 1389米
金家渡(地铁站) 1470米
教育
北京舞蹈学院 268米
萌禾乐智成长馆(甲来路店) 417米
奇卡儿童成长中心 499米
超市
家佳旺超市(周坪路店) 81米
嘉沃美超市(周坪路店) 89米
华苑超市(周坪路店) 99米
医院
三墩北社区社区卫生服务站 106米
三墩镇金地自在城社区卫生服务站 642米
余杭区良渚街道社区卫生服务中心勾庄佳苑服务站 1277米