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蓝桥景苑
二手
住宅
均价 21773 元/㎡
克而瑞好房评测 蓝桥景苑
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
8.9
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁度良好,绿化景观经过定期养护,营造出舒适的居住氛围。停车资源配置基本能够满足住户需求,管理相对有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够覆盖居民日常所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有多条公交线路及地铁站,居民日常通勤较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型超市、社区底商及购物中心,可解决日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭就学与基础就医需要。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室2厅1卫
87.72㎡