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浙江省杭州市上城区上东臻品(西南门)
二手
住宅
均价 26550 元/㎡
克而瑞好房评测 浙江省杭州市上城区上东臻品(西南门)
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
8.9
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值相对稳定,是区域内一个值得考虑的居住选择。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼栋间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有多个公交站点,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,包括大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。
市场口碑
8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
2室1厅1卫
57.36㎡
2室1厅1卫
69㎡
2室1厅1卫
68.9㎡
2室1厅1卫
84㎡
2室1厅1卫
69㎡
2室1厅1卫
68.97㎡
2室1厅1卫
68.97㎡