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大关南五苑
二手
住宅
均价 26488 元/㎡
克而瑞好房评测 大关南五苑
8.4
小区综合评分
7.9
品质
8.2
居住
9.6
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区综合评分8.2分,属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业由万科物业提供服务,物业费为3.2元/平米/月,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,周边1km内有2个地铁站(世纪大道站、东昌路站)及15个公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,1km内有3个大型购物中心(第一八佰伴、华润时代广场、96广场),教育资源方面有2所幼儿园和1所小学,医疗资源方面有1所三甲医院(仁济医院东院)。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.6
该小区生活便利性表现卓越。小区位于浦东核心区,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站(世纪大道站、东昌路站)及15个公交站点,通勤效率极高。商业配套成熟,1km内有3个大型购物中心(第一八佰伴、华润时代广场、96广场),能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源便利,1km内有1所三甲医院(仁济医院东院)。
市场口碑
7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
34.02㎡