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景苑公寓(昙花庵路)
二手
住宅
杭州上城金融城收益榜第5名
均价
29351
元/㎡
克而瑞好房评测 景苑公寓(昙花庵路)
7.8
小区综合评分
7.2
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性良好。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线及多条公交干线,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套亦在合理服务半径内。
市场口碑
7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
2室1厅1卫
85.97㎡
2室1厅1卫
73.24㎡
2室1厅2卫
67.54㎡
2室1厅1卫
73㎡
2室1厅1卫
75.98㎡
2室1厅1卫
94㎡
2室1厅1卫
68.8㎡
2室1厅0卫
86.56㎡
2室1厅1卫
86.93㎡
2室1厅1卫
71.25㎡
2室1厅1卫
73.24㎡
2室1厅1卫
67.36㎡
2室1厅1卫
73.24㎡
2室1厅1卫
73.24㎡
2室1厅1卫
75.78㎡
2室1厅1卫
72㎡
2室1厅2卫
75.78㎡
2室1厅1卫
75.78㎡
2室1厅1卫
71.25㎡
2室1厅1卫
72.25㎡
2室1厅0卫
95.18㎡
2室1厅2卫
67.36㎡
2室1厅1卫
73.24㎡
2室1厅1卫
75.98㎡
2室1厅1卫
67.36㎡
2室1厅1卫
115㎡