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赵家花苑
二手
住宅
均价 19910 元/㎡
克而瑞好房评测 赵家花苑
7.7
小区综合评分
8.0
品质
6.5
居住
8.7
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与出行需求。从市场反馈来看,该小区在二手房市场交易表现稳定,业主对其性价比认可度较高,是预算有限下的务实选择。
小区品质
8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有2个地铁站,5个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够满足家庭基本需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅1卫
59.88㎡
2室1厅1卫
60㎡
2室1厅1卫
75㎡
2室1厅0卫
60.14㎡