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育才东苑
二手
住宅
杭州萧山区萧山市区五房销售面积榜第11名
均价
19892
元/㎡
克而瑞好房评测 育才东苑
7.6
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
9.4
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有2个地铁站,8个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭基本需求。
市场口碑
8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
2室1厅1卫
58.61㎡
2室1厅1卫
58.86㎡
2室1厅1卫
54.51㎡
2室1厅1卫
65㎡
2室1厅1卫
70.69㎡
2室1厅1卫
60.3㎡
2室1厅1卫
57.58㎡
2室1厅1卫
57.53㎡
2室1厅1卫
77.94㎡
2室1厅1卫
56.06㎡
2室1厅1卫
63.6㎡
2室1厅1卫
56.33㎡
2室1厅1卫
56.6㎡
2室1厅1卫
71.6㎡