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建电新村
二手
住宅
均价 41923 元/㎡
克而瑞好房评测 建电新村
7.5
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.7
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度高。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交干线,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,拥有大型购物中心和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有市重点小学和中学。医疗配套完善,附近有三甲医院和社区医疗中心。休闲配套方面,拥有城市公园和健身设施。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
42.55㎡
1室1厅1卫
47㎡
1室1厅1卫
42㎡
1室1厅0卫
42.55㎡
周边信息
公交
凯旋路采菱路口(公交站) 159米
省青春医院2(公交站) 180米
省青春医院1(公交站) 194米
地铁
庆菱路(地铁站) 166米
万安桥(地铁站) 1163米
庆春广场(地铁站) 1260米
教育
浙江粉笔(凯旋发展大厦店) 143米
鲸鸿全才·家庭教育·陪学伴读(杭州店) 225米
天童教育素质成长中心(采荷分校) 237米
超市
十足便利店(杭州庆菱路站店) 119米
荻荻百货(滨江·凯旋门店) 141米
十足便利店(杭州庆春东路店) 141米
医院
新凯苑社区卫生服务站 243米
绿茗卫生服务站 243米
浙江省青春医院门诊部 406米