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采荷小区玉荷邨
二手
住宅
杭州上城华家池收益榜第39名
均价
44989
元/㎡
克而瑞好房评测 采荷小区玉荷邨
7.2
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区居住体验处于市场主流水平,整体表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间规划得当,为居民提供了基本的活动场所。内部环境整洁,绿化养护工作到位,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应在合理范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施较为齐全,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主反馈以中性偏正面为主,认为其性价比较为合理,是预算有限情况下的务实选择。
小区品质
6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为XX物业公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利
9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有多条公交线路,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为齐全,设有中型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,能满足基础教育需求。医疗配套有社区卫生服务中心,可处理常见病症。休闲配套方面,附近有社区公园可供居民日常活动。
市场口碑
6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,去化能力与周边同类小区相当,市场认可度处于中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室1厅1卫
39.36㎡
1室1厅1卫
42.21㎡
1室1厅1卫
39.6㎡
1室1厅1卫
39.55㎡
1室1厅1卫
39.6㎡
1室1厅1卫
56.7㎡