AI咨询
温馨人家
二手
住宅
均价 37761 元/㎡
克而瑞好房评测 温馨人家
7.6
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
9.2
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集,但楼栋间距尚可,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出适宜的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主对其性价比的评价较为务实。
小区品质
6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率为0.30,均控制在市场常见范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.8的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄19-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为1.95-2.25元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利
9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有滨和路、江陵路等5个地铁站,以及启智街江陵路口、江晖路滨和路口等93个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等8个购物中心,龙湖滨江天街、星光百货(滨江店)2个商业街,以及海淘生活超市、润望家生活超市等117个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有滨江区东方郡幼儿园、迎春幼儿园等31个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州市春晖小学等9个小学,以及浙江省杭州滨和中学、杭州师范大学附属学校等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
4室1厅
4室2厅
6室1厅
2室1厅1卫
90.2㎡
周边信息
公交
温馨人家南(招呼站)(公交站) 170米
月明路江陵路口(公交站) 171米
月明桥(公交站) 202米
地铁
滨和路(地铁站) 438米
江陵路(地铁站) 682米
江汉路(地铁站) 1011米
教育
浙江神学院 150米
乐翰文艺 161米
二月田国际儿童成长中心(中央花城店) 228米
超市
丰回食品商行(温馨人家店) 137米
明康汇生鲜菜市(温馨人家店) 148米
世纪超市(温馨店) 149米
医院
春晓未来社区卫生服务站 300米
温馨社区卫生服务站 302米
武警浙江省总队医院 791米