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江晖府
二手
均价 65655 元/㎡
克而瑞好房评测 江晖府
7.6
小区综合评分
7.9
品质
9.4
居住
6.0
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合评分8.7分,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务,物业费为3.8元/平米/月,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边3公里内有4个地铁站和12个公交站,公共交通网络发达;商业配套完善,拥有3个大型购物中心和多个社区超市;教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学;医疗资源便捷,3公里内有2所二甲以上医院。市场口碑良好,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有4个地铁站,12个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗配套方面,3公里内有2所二甲以上医院。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。具体来看,二手房成交价年涨幅约5%,成交套数在区域内排名靠前。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
4室2厅
5室2厅
4室2厅2卫
154㎡
周边信息
公交
春波西苑(公交站) 136米
春波小区(公交站) 219米
滨安路聚业路口(公交站) 313米
地铁
西兴(地铁站) 801米
江晖路(地铁站) 816米
滨和路(地铁站) 1286米
教育
华信咨询设计院报告厅 268米
浙江麦祺形象设计培训学校 368米
杭州市旅游职业学校(滨兴路) 425米
超市
圆源缘批发超市(春波西苑店) 117米
新华联超市(春波西苑店) 118米
家家乐便利店(春波南苑店) 159米
医院
长河江一社区卫生服务站 225米
西兴社区卫生服务站 715米
长河江汉社区卫生服务站 1158米