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深圳宝安航城收益榜第8名
克而瑞好房评测 富士君荟苑
6.7
小区综合评分
8.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率不高。生活便利性方面，小区紧邻地铁站，周边商业配套以社区型购物中心和餐饮为主，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体务实，是注重通勤便利性的选择。
小区品质
8.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.5，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率25%低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务
5.0
该小区居住服务有待提升。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护与常规公共设施维修，对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内，服务态度中规中矩。
生活便利
6.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离固戍地铁站E口仅77米，固戍地铁站116米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括星辉里购物中心等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮配套极为丰富，周边有奈雪的茶、必胜客、探鱼、蛙来哒、赖胖子肉蟹煲、赵记传承、喜茶、麦当劳、楠火锅、瑞幸咖啡、秀·韩式烤肉、老湘说、库迪咖啡、西米煎饼、蒙自源等众多品牌餐饮，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也常指出物业响应、停车等存在提升空间。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）