AI咨询
横岗华侨新村
二手
住宅
面积 75.03
克而瑞好房评测 横岗华侨新村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km有1个大型购物中心及若干社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所二甲医院。休闲配套相对基础。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室1厅1卫
75.03㎡
周边信息
公交
盛大百货(公交站) 178米
新世界广场(公交站) 311米
横岗地铁站2(公交站) 416米
地铁
横岗(地铁站) 442米
四联(地铁站) 1166米
永湖(地铁站) 1599米
教育
丫丫艺术培训·舞蹈(盛大百货店) 194米
点点教育 209米
画中画小神笔美术教育 278米
超市
广潮兴商店(华侨新村店) 66米
每天惠智慧便利店(四联路店) 67米
美宜佳(华侨新村店) 103米
医院
深圳市龙岗区第三人民医院 806米
深圳宝兴医院 2190米
深圳宝兴医院中医楼 2241米