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合正汇一城
二手
普通住宅/写字楼/商业办公类/商务公寓
深圳宝安区西乡板块5-6万销售套数榜第3名
均价
66004
元/㎡
克而瑞好房评测 合正汇一城
7.9
小区综合评分
7.1
品质
7.5
居住
9.0
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳合正物业管理有限公司,物业费为3-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有3个大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。休闲配套有1个公园。
市场口碑
8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
10室1厅
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
6室2厅
10室1厅3卫
147.84㎡
周边信息
公交
西乡公交首末站(公交站)
156米
西乡公交总站(公交站)
156米
西乡地铁站(公交站)
182米
西乡地铁站C出口(招呼站)(公交站)
232米
西乡盐田大门(公交站)
275米
圣淘沙(公交站)
328米
海湾明珠(公交站)
419米
永丰路口(公交站)
436米
香缇湾花园(公交站)
437米
西乡盐田(公交站)
536米
地铁
西乡(地铁站)
120米
碧海湾(地铁站)
831米
坪洲(地铁站)
990米
宝体(地铁站)
2355米
宝安客运站(地铁站)
2531米
宝田一路(地铁站)
2582米
流塘(地铁站)
2741米
宝安(地铁站)
2858米
平峦山(地铁站)
3140米
上川(地铁站)
3193米
教育
幽篁岭素质教育成长中心
138米
达闻教育
145米
易加分教育
149米
夏天家蒙特梭利儿童学苑
229米
深圳市宝安区西乡圣淘沙幼儿园
332米
研文教育培训有限公司
334米
艺源星空艺术教育
337米
卓博教育(深圳)有限公司
367米
东林教育
378米
荔枝红教育
400米
超市
天虹超市(合正·汇一城店)
24米
邮乐购便利店(合正·汇一城店)
89米
7-ELEVEn(深圳宝安天虹商场店)
94米
百业佳福(西乡店)
134米
娃哈哈西乡店
140米
喜洋洋生活超市(盐田新一村九巷店)
148米
家乐通便利店(盐田新一村九巷店)
172米
全好佳超市(蚝业雅苑店)
172米
喜羊羊便利店(蚝业雅苑店)
178米
广东ELEVEN 7(蘅芳科技大厦)
200米
医院
宝安中医院(集团)御龙湾社区健康服务中心
1117米
深圳恒生医院
1276米
深圳市宝安区中心医院福中福社区健康服务中心
1573米
宝安区人民医院坪洲社区健康服务中心
1601米
宝安区中心医院二期
1709米
宝安中心医院
1713米
深圳市宝安区中心医院流塘社区健康服务中心
2479米
固生堂深圳宝安分院
2511米
深圳天元中医肛肠医院
2527米
深圳市宝安区中医院翻身社区健康服务站
2697米