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合正汇一城
二手
普通住宅/写字楼/商业办公类/商务公寓
均价 66004 元/㎡
克而瑞好房评测 合正汇一城
7.9
小区综合评分
7.1
品质
7.5
居住
9.0
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-14相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳合正物业管理有限公司,物业费为3-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有3个大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。休闲配套有1个公园。
市场口碑
8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
10室1厅
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
6室1厅
6室2厅
10室1厅3卫
147.84㎡
周边信息
公交
西乡公交首末站(公交站) 156米
西乡公交总站(公交站) 156米
西乡地铁站(公交站) 182米
地铁
西乡(地铁站) 120米
碧海湾(地铁站) 831米
坪洲(地铁站) 990米
教育
幽篁岭素质教育成长中心 138米
达闻教育 145米
易加分教育 149米
超市
天虹超市(合正·汇一城店) 24米
邮乐购便利店(合正·汇一城店) 89米
7-ELEVEn(深圳宝安天虹商场店) 94米
医院
宝安中医院(集团)御龙湾社区健康服务中心 1117米
深圳恒生医院 1276米
深圳市宝安区中心医院福中福社区健康服务中心 1573米