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深圳龙岗龙岗收益榜第16名
克而瑞好房评测 创富时代名苑
7.9
小区综合评分
7.2
品质
7.9
居住
9.1
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.00，绿化率0.15，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-20相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市佳富物业管理有限公司，物业费为1.9元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越。小区位于浦东核心区，公共交通网络发达，周边3km内有4个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站等）及超过20个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有国金中心、正大广场等超过5个大型购物中心。教育资源方面，周边有福山外国语小学、建平中学等多所优质学校。医疗资源完备，拥有仁济医院、东方医院等三甲医院。休闲配套包括世纪公园、滨江大道等场所。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，过去一年二手房成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
1室0厅1卫
75㎡