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中信龙盛广场
二手
住宅
均价 25575 元/㎡
克而瑞好房评测 中信龙盛广场
8.5
小区综合评分
8.2
品质
9.1
居住
8.4
生活
8.6
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-19相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.1
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为深圳市中海物业管理有限公司,物业费为3.3元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站及15个公交站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心及多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学,医疗配套有1所综合医院,基本生活配套齐全。
市场口碑
8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与物业服务水平,但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,反映出市场对其有基础认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室1厅1卫
54.86㎡
1室1厅2卫
56.43㎡
1室1厅0卫
60.25㎡
1室1厅0卫
57.51㎡
1室1厅0卫
35.64㎡
1室1厅0卫
35.89㎡
1室1厅0卫
33.84㎡
1室1厅2卫
60㎡
1室1厅1卫
43.93㎡
1室1厅0卫
39.8㎡
1室1厅0卫
39.98㎡
1室1厅1卫
60㎡
1室1厅0卫
39.6㎡
1室1厅1卫
35.86㎡
1室1厅0卫
60.31㎡
1室1厅1卫
56㎡
1室1厅1卫
43.23㎡
周边信息
公交
赤石岗小区东(公交站) 117米
龙东地铁站(公交站) 120米
同富爱南路口(公交站) 330米
地铁
龙东(地铁站) 143米
新塘围(地铁站) 1160米
梨园(地铁站) 2093米
教育
金世纪电脑培训学历教育 59米
金飞羽舞蹈艺术教育培训中心 70米
思考乐教育(同乐校区) 75米
超市
美宜佳(中信龙盛广场店) 37米
零食有鸣批发超市(龙盛广场店) 83米
张志强日用品店 118米
医院
深圳仁安医院 502米
升达尔卫生服务 1045米
深圳颐爱医院 1378米