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沙商贸商住楼
二手
住宅
克而瑞好房评测 沙商贸商住楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.00,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖基础,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有能满足日常采买需求的超市与便利店,解决了生活必需品采购问题。教育资源与医疗资源在合理距离内有所分布,为家庭生活提供了基础保障。休闲配套方面,拥有可供居民日常散步、活动的公园或绿地。
市场口碑
5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先周边同类小区,房源具备一定的市场流动性。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
沙深路口(公交站) 103米
金融路口(公交站) 117米
三家店(公交站) 142米
地铁
沙头角(地铁站) 970米
海山(地铁站) 1077米
盐田港西(地铁站) 2298米
教育
小精灵教育 267米
树人教育 313米
维君汇教育城 336米
超市
思之源商行 14米
万安京果杂货店 24米
佳宏商行(沙居委小区店) 26米
医院
深圳市盐田区人民医院(主院区) 1036米
罗湖区中医院长岭社区健康服务中心预防接种门诊 4808米
罗湖医院集团长岭社康中心 4831米