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红群楼
二手
住宅
均价 43517 元/㎡
克而瑞好房评测 红群楼
7.3
小区综合评分
6.0
品质
5.7
居住
10.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.7
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为,物业费为,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
10.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤便捷高效。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区底商,日常采买选择多样。教育资源与医疗配套也相对齐全,能够覆盖居民的基础需求。整体而言,该区域的生活便利性表现良好。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性较好,市场认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室2厅
4室1厅
2室1厅1卫
69㎡
2室1厅1卫
70.97㎡
2室1厅1卫
76.72㎡
周边信息
公交
振业大厦(公交站) 214米
红桂中学(公交站) 242米
市工商联(公交站) 265米
地铁
老街(地铁站) 576米
红岭(地铁站) 742米
大剧院(地铁站) 738米
教育
美羊羊艺术中心 243米
深圳美和乐教育AI智学中心 385米
深圳开放大学C座 392米
超市
铭浩百货商行(红群楼小区店) 80米
日盛烟酒行(红群楼小区店) 84米
福伴生活(桂园路店) 119米
医院
深圳市中医院一门诊 400米
广州中医药大学第四临床医学院 403米
深圳市中医院科教中心 881米