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蓝色海福居
二手
住宅
均价 50747 元/㎡
克而瑞好房评测 蓝色海福居
6.7
小区综合评分
7.7
品质
6.2
居住
6.0
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄5-5相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为实地物业,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟。周边基础商业配套完善,步行范围内有多个超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区卫生服务中心和三甲医院分院,能满足基本就医需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块内中等偏上水平,去化能力尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
叶屋村(公交站) 145米
田心小学(公交站) 190米
东和社区公园(公交站) 222米
地铁
沙头角(地铁站) 784米
海山(地铁站) 797米
盐田港西(地铁站) 2002米
教育
授渔托管中心 65米
南开大学深圳研究院(现代产业服务中心) 169米
树人教育 226米
超市
慈善超市 64米
添添商店(拼多多驿站) 138米
嘉邻佳便利店盐田区店 142米
医院
深圳市盐田区人民医院(主院区) 618米
深圳市盐田区人民医院(盐港院区) 4736米
罗湖区中医院长岭社区健康服务中心预防接种门诊 4790米