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太平村
二手
住宅
均价 8094 元/㎡
克而瑞好房评测 太平村
6.6
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
6.6
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
6.6
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有世纪大道站、上海科技馆站2个地铁站及多条公交干线,通勤效率极高。商业配套成熟,1km内有世纪汇广场、第一八佰伴等大型购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有东方幼儿园、进才实验小学。医疗资源方面,1.5km内有仁济医院(东院)等三甲医院。
市场口碑
6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及便利性等优势,但也指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
华商职业学院(公交站) 482米
华商学院站(公交站) 535米
锦绣半山(公交站) 1254米
地铁
钟岗(地铁站) 3416米
增城广场(地铁站) 4599米
山田(地铁站) 4665米
教育
广州华商学院会计系 776米
广州华商学院(广州校区) 792米
广州华商职业学院 832米
超市
金泽商行 181米
好来客便利店 339米
1加1超惠生活超市 353米
医院
荔湖街太平村卫生站 141米
清燕社区卫生服务站 1590米
光明村卫生站 1734米