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信华经理人家园
二手
住宅
广州天河区3-4万销售面积榜第15名
均价
65812
元/㎡
克而瑞好房评测 信华经理人家园
6.7
小区综合评分
7.3
品质
6.8
居住
6.0
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.69配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通便利,周边1km内有地铁2号线、5号线站点,公交线路密集。购物配套完善,3km范围内有万达广场、华润万象城等大型商业体。教育资源方面,周边有公立幼儿园2所、小学1所。医疗配套有三甲医院2所,能满足日常就医需求。休闲配套有社区公园1处。
市场口碑
6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对物业服务和地段便利性认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
6室1厅
1室1厅2卫
47.28㎡
1室1厅2卫
44.45㎡
1室1厅0卫
40.1㎡
1室1厅2卫
48.47㎡
1室1厅2卫
43.5㎡
周边信息
公交
华景新城总站(公交站)
209米
如约充电汽车充电站(华景新城公交站场)
233米
华景北路东(公交站)
239米
枫叶路(公交站)
415米
科学院地化所(公交站)
452米
华景北路站(公交站)
538米
华景北路口(公交站)
642米
枫叶路口(公交站)
642米
天府路口(公交站)
680米
BRT上社站N2子站(公交站)
724米
教育
院派儿童美术(信华校区)
16米
广州卉华教育咨询有限公司
63米
慧艺树艺术教育
113米
优贝乐国际儿童教育中心(华景校区)
228米
悦优教育
232米
金太阳托管中心
237米
艾玛教育
266米
贝思托教育
287米
大猛犸课后
320米
威那成长天地(加拿大花园店)
354米
超市
生鲜食品(信华花园店)
62米
7-ELEVEn(华景锦苑店)
167米
东园农场生鲜
176米
喜市多(华景里店)
218米
潮姿星壹号生鲜
225米
恒丰昌商行(珠江俊园店)
229米
福晟商行
288米
便利欢(加拿大花园店)
329米
钱大妈(加拿大店)
333米
钱大妈(华景北店)
343米