AI咨询
白沙路
二手
普通住宅
广州番禺市桥收益榜第9名
均价
15516
元/㎡
克而瑞好房评测 白沙路
7.1
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率15%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1公里内有2个地铁站和15个公交站,公共交通较为便捷。3公里范围内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套上,3公里内有一所三甲医院。休闲配套相对基础,能满足一般需求。
市场口碑
6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性处于中等水平,业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出楼龄等客观存在的短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
83.4㎡
周边信息
公交
星海中学(捷进中路)(公交站)
100米
星海中学(光明北路)(公交站)
155米
丹山桥站(公交站)
335米
儿童公园南门(公交站)
404米
钻汇广场东门(公交站)
408米
钻汇广场西门(公交站)
421米
北城白云花园(公交站)
450米
丹桂社区居委会(公交站)
508米
丹山村(桥兴大道)(公交站)
548米
钻汇广场南门(地铁市桥站)(公交站)
554米
地铁
市桥(地铁站)
291米
番禺广场(地铁站)
2901米
市广路(地铁站)
3516米
傍江(地铁站)
5011米
汉溪长隆(地铁站)
5721米
南村万博(地铁站)
6126米
钟村(地铁站)
6192米
员岗(地铁站)
7150米
板桥(地铁站)
7671米
石碁南(地铁站)
7972米
教育
博文教育(白沙路)
46米
星光无限教育广州中心
58米
子扬教育
143米
六木托教中心
144米
星嘉教育中心
164米
小树苗教育
172米
思方托管中心
222米
博士豚教育(富都分店)
229米
文昌托辅
231米
广州市番禺区期梦教育培训中心有限公司
234米
超市
晨光文具快送超市
69米
万嘉便利(白沙路店)
118米
捷节旺(富城商场店)
128米
零食有鸣批发超市(石桥公园店)
133米
美好十分(市桥店)
152米
哆宜佳超市(市桥店)
167米
芙蓉兴盛便利超市(番禺店)
170米
互信商行(白沙堡商贸城店)
185米
信运批发商行
190米
坚发副食批发部(白沙堡商贸城店)
191米
医院
麦迪龙鸣翠苑社区卫生服务站
821米
广州医科大学附属第一医院(市桥医院)
1106米
市桥街北片社区卫生服务站
1138米
番禺区市桥街东片社区卫生服务站
1397米
亚太综合医院
1473米
大罗社区医疗
1496米
番禺区中医院何添楼
1555米
大罗村刘福伟社区卫生服务站
1572米
番禺区中医院急诊
1583米
广州市番禺区中医院
1588米