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珠坑村
二手
住宅
克而瑞好房评测 珠坑村
6.8
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站,公共交通网络覆盖尚可,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所二甲医院,能满足基础就医需求。
市场口碑
5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
番艺花园路口(公交站) 348米
云星村(公交站) 363米
儿童公园南门(公交站) 400米
地铁
市桥(地铁站) 1002米
番禺广场(地铁站) 2716米
市广路(地铁站) 3845米
教育
星语特教(市桥校区) 334米
广州市番禺区期梦教育培训中心有限公司 507米
创造020音乐有限公司 513米
超市
钰琳商行 16米
湘辉士多店 20米
柏语超市 128米
医院
麦迪龙鸣翠苑社区卫生服务站 918米
苏嘉庆诊所 1276米
番禺区市桥街东片社区卫生服务站 1399米