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六铺炕一区6号院
二手
均价 143703 元/㎡
克而瑞好房评测 六铺炕一区6号院
7.8
小区综合评分
7.0
品质
7.6
居住
9.4
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平一般。物业服务水平达到市场主流标准,能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.3,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为15%,处于市场常见范围。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为首华物业管理公司三里河物业站,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有安华桥、安定门等5个地铁站,以及教场口街、钟楼北桥北等78个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Rock and Ice(翠微百货店)、枫蓝国际购物中心等购物中心,新华百货、新街口百货等商业街,以及美廉美超市、世纪联华等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京朝阳区枣营幼儿园、石油幼儿园等幼儿园,西城区师范学校附属小学、西城区师范学校附属小学(低年级部)等小学,以及北京市三帆中学(裕中校区)、北京师范大学第二附属中学等中学。医疗配套完善,周边3km内共有34个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边有后海公园、柳荫公园等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
六铺炕一巷(公交站) 339米
黄寺总政大院(公交站) 368米
六铺炕二巷(公交站) 429米
地铁
安德里北街(地铁站) 516米
鼓楼大街(地铁站) 923米
安华桥(地铁站) 1420米
教育
河苗艺术教育 94米
智德嘉教育(六铺炕校区) 294米
志耘教育 572米
超市
悠惠万家(六铺炕小区店) 391米
军健俊鹏商店 392米
舌尖二十四恋社区团购超市(旧鼓楼外大街店) 393米
医院
总政机关医院 347米
北京固生堂中医医院 498米
德胜街道黄寺社区卫生服务站 563米