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东原亲亲里
二手
住宅
重庆南岸区50-90㎡销售套数榜第22名
均价
11081
元/㎡
克而瑞好房评测 东原亲亲里
7.5
小区综合评分
7.0
品质
6.6
居住
8.8
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护到位。物业公司服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,拥有多个购物中心,能满足日常采买需求;教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全,基本生活配套齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新东原物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边有丹龙路(公交站)、骏逸天下(公交站)、青龙路(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内。教育配套方面,周边有中加幼儿园、江岸米雅幼儿园等。商业配套方面,周边有美全世纪城等购物中心。医疗配套方面,周边有易初中医等医疗机构。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、桐梓山体育文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其综合居住体验。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
东原亲亲里 3室2厅2卫 92平 精装
3室2厅2卫
92㎡
朝北
64
万
6956元/㎡
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
2室3厅
3室1厅
3室2厅
4室2厅
1室0厅0卫
44.12㎡