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虹桥小区
二手
住宅
重庆九龙坡石坪桥收益榜第42名
均价
5455
元/㎡
克而瑞好房评测 虹桥小区
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业、教育及医疗配套较为完善,基本能满足居民日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,绿化率0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:020配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有石坪桥地铁站2A口(距离250米)、石坪桥地铁站(距离381米)等地铁站点,以及石坪桥北、石坪桥东、石坪桥西站、大公馆西、石坪桥·恒生医院等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐尔乐批发超市、义乌商品购物中心、好想来品牌零食等购物场所,以及九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有重庆石坪桥小学(距离179米)、重庆育才中学(大公馆校区)(距离321米)等学校。医疗配套完善,拥有九龙坡区石坪桥社区卫生服务中心(距离256米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
86.3㎡
2室1厅1卫
91.85㎡
2室1厅1卫
68㎡
周边信息
公交
石坪桥北(公交站)
60米
石坪桥东(公交站)
219米
石坪桥西(公交站)
364米
大公馆西(公交站)
380米
石坪桥恒生医院(公交站)
405米
石坪桥·恒生医院(公交站)
405米
大公馆东(公交站)
463米
石坪桥南(公交站)
490米
大公馆·丰益医院(公交站)
528米
轨道奥体中心站(公交站)
619米
地铁
石坪桥(地铁站)
381米
奥体中心(地铁站)
591米
谢家湾(地铁站)
1346米
陈家坪(地铁站)
1512米
袁家岗(地铁站)
1520米
杨家坪(地铁站)
1655米
动物园(地铁站)
2104米
大堰村(地铁站)
2125米
石油路(地铁站)
2249米
歇台子(地铁站)
2320米
教育
小荷花耒艺术培训
305米
睿鸣教育
305米
皇加艺术培训(石坪桥校区)
319米
三立世家
384米
重庆医药高等专科学校(九龙坡校区)
389米
Mr.rock摇滚先生现代音乐教育(彩乐荟校区)
442米
成功教育
507米
千豪教育(大公馆校区)
508米
奥诺教育
587米
莘信教育
622米
医院
重庆市东南医院石坪桥院区
254米
重庆丰益胃肠医院
534米
九龙坡区人民医院石坪桥分院
587米
九龙坡区石坪桥街道社区卫生服务中心(区人民医院石坪桥分院)
588米
重庆市九龙坡区杨家坪街道社区卫生服务中心
935米
重庆医科大学附属康复医院
954米
重庆市九龙坡区中医院冶金村院区
966米
重庆市总工会重庆康复医院
1014米
重庆军康中医院
1122米
盛世华城社区卫生服务站
1171米