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虹桥小区
二手
住宅
均价 5455 元/㎡
克而瑞好房评测 虹桥小区
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业、教育及医疗配套较为完善,基本能满足居民日常需求。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,绿化率0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:020配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有石坪桥地铁站2A口(距离250米)、石坪桥地铁站(距离381米)等地铁站点,以及石坪桥北、石坪桥东、石坪桥西站、大公馆西、石坪桥·恒生医院等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐尔乐批发超市、义乌商品购物中心、好想来品牌零食等购物场所,以及九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有重庆石坪桥小学(距离179米)、重庆育才中学(大公馆校区)(距离321米)等学校。医疗配套完善,拥有九龙坡区石坪桥社区卫生服务中心(距离256米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
86.3㎡
2室1厅1卫
91.85㎡
2室1厅1卫
68㎡
周边信息
公交
石坪桥北(公交站) 60米
石坪桥东(公交站) 219米
石坪桥西(公交站) 364米
地铁
石坪桥(地铁站) 381米
奥体中心(地铁站) 591米
谢家湾(地铁站) 1346米
教育
小荷花耒艺术培训 305米
睿鸣教育 305米
皇加艺术培训(石坪桥校区) 319米
医院
重庆市东南医院石坪桥院区 254米
重庆丰益胃肠医院 534米
九龙坡区人民医院石坪桥分院 587米