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会山康城
二手
住宅
重庆沙坪坝双碑井口活跃榜第10名
均价
7256
元/㎡
克而瑞好房评测 会山康城
6.9
小区综合评分
6.5
品质
5.5
居住
8.4
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当,为社区留出了较为舒适的公共活动空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务专业,能提供较好的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主整体满意度较高。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.28,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司,物业费为1.2-2.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括特钢体育场(公交站)(距离61米)、双碑花园(公交站)(距离211米)和下中心湾(公交站)(距离222米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有乐献超市(双碑连锁店)(距离71米)、汇多便利店(平安大道店)(距离158米)和林记肉庄(双碑店)(距离231米)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心(距离100米)和双碑爱宠宠物诊所(距离162米),能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有双碑幼儿园、小精灵幼儿园等27个幼儿园,磁器口小学、国奥新村小学等12个小学,以及重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有凤凰山文化公园、勤居村公园等5个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
50.48㎡