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盘龙兴苑
二手
普通住宅
均价 8473 元/㎡
克而瑞好房评测 盘龙兴苑
7.7
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
9.4
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势有一定认可,二手房市场交易表现平稳。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆辉洲物业管理有限公司,物业费为1.1-1.79元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利
9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边2km内有4个地铁站,包括大堰村、杨家坪等,以及66个公交站,如万科·西城、盘金路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,以及盘龙汇农贸市场、盘龙中央广场、聚源润璟广场等具体商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有119个幼儿园,如春天里幼儿园、梧桐居幼儿园等,25个小学,如杨家坪小学、重庆市钢城实验学校(小学部)等,15个中学,如重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等。医疗配套完善,周边3km内有23个医院,其中三甲医院有2个,具体包括新渝医院、九龙坡区妇幼保健院(A)区等,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有18个公园,如重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,其成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室1厅1卫
51.26㎡
1室1厅1卫
49.42㎡
1室1厅1卫
53㎡
1室1厅1卫
65㎡
1室1厅1卫
54.9㎡
周边信息
公交
盘兴路口(公交站) 84米
盘兴路东段(公交站) 109米
彩云大道中(公交站) 313米
地铁
大堰村(地铁站) 595米
马王场(地铁站) 1238米
动物园(地铁站) 1306米
教育
重庆市九龙坡区壹一舞艺术培训有限公司 229米
重庆市九龙坡区成人教育发展中心 317米
Mr.rock摇滚先生现代音乐教育(盘龙店) 330米
超市
心悦生鲜(盘龙兴苑店) 30米
环宇生活超市(盘龙兴苑店) 40米
百惠超市(盘龙兴苑店) 50米
医院
重庆市九龙坡区九龙街道社区卫生服务中心 149米
素馗堂中医医院(盘龙门诊部) 300米
水碾社区卫生服务站 352米