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佳兆业滨江新城江城时光
二手
住宅
重庆大渡口区90-120㎡销售套数榜第6名
均价
8787
元/㎡
克而瑞好房评测 佳兆业滨江新城江城时光
8.1
小区综合评分
8.7
品质
8.4
居住
7.3
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验舒适。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格展现出稳健的保值增值能力,市场流通性良好,业主评价整体认可其综合价值。
小区品质
8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.08设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆佳兆业物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利
7.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有建桥、刘家坝等地铁站,以及钢城大道1站、义渡古镇等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(大渡口店)等购物中心,以及谊品生鲜、家家乐生活超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有康苗幼儿园、智慧星幼儿园等,车家坪小学、大渡口花园小学等,以及重庆市民族中学、重庆三十七中b区等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有德雅囗腔、大渡口罗庆方中西医结合诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有柏华社区公园、刘家坝社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅展现出稳健的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。业主评价整体认可其综合价值,普遍认为其是兼具品质与便利性的优选社区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
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3室2厅2卫
101㎡
东南
89
万
8811.88元/㎡
性价比高 ,可看江,做了基装,捡漏哦
4室2厅2卫
116.59㎡
朝南
75
万
6432.8元/㎡
朝江!奶油风半成品 4室2厅2卫 116.59平
4室2厅2卫
116.59㎡
朝南
75
万
6432.8元/㎡
户型信息
3室1厅
3室2厅
4室2厅
3室1厅2卫