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招商时光序
二手
住宅
均价 17197 元/㎡
克而瑞好房评测 招商时光序
7.7
小区综合评分
8.5
品质
9.2
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有基础商业配套与教育资源,能满足日常采买与基本生活需求。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度在板块内排名中等偏上,市场认可度尚可。整体而言,这是一个品质良好、配套齐全、性价比适中的选择。
小区品质
8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为招商局物业管理有限公司重庆分公司,物业费为3.0元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括高标准的公共区域保洁、严格的安保巡逻、精细化的绿化养护以及对公共设施的及时维修与更新。对于住户的报修与咨询请求,响应和处理速度迅速,服务态度专业,能主动发现并解决问题,极大地提升了居住的安全感与舒适度。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离彩云湖地铁站1号口244米、彩云湖地铁站4号口309米、巴山地铁站1号口386米,公共交通网络覆盖良好,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有常顾生活超市(树语城店)等商业设施,可解决日常采买问题。教育配套有九龙坡彩云湖小学B校区,距离116米。医疗配套有石桥铺街道社区卫生服务中心(距离282米)和华跃门诊(朝阳路)(距离395米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在所属板块内排名中等偏上,流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也存在对物业响应速度等方面的常见反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室2厅
2室1厅0卫
45㎡