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华宇锦绣花城
二手
住宅
重庆九龙坡区1-1.5万销售面积榜第6名
均价
10613
元/㎡
克而瑞好房评测 华宇锦绣花城
8.3
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
7.5
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求,管理有序。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业配套、教育资源和医疗设施较为齐全,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华宇物业公司,物业费为1.8-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有华岩中心、金建路地铁站,以及田西路1站、华福公园等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华福生活广场商业街,以及乐万家、谊品生鲜等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有大地幼儿园、中艺龙樾湾幼儿园等幼儿园,重庆九龙坡锦苑小学、九龙坡区和平小学等小学,以及田坝中学、重庆天宝实验学校(华岩分校)等中学。医疗配套方面,周边有钟航海诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有华福公园、来龙寺公园等公园可供休闲。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
39万买九龙坡华岩新城 品质楼盘 华宇·锦绣花城
3室2厅1卫
86.61㎡
朝南
39
万
4502.94元/㎡
49.4万买九龙坡华岩精装3房 华宇·锦绣花城
3室2厅1卫
86.33㎡
朝南
49.4
万
5722.23元/㎡
小区大门口的第一个门面,转角大开间大外摆,业主缺钱急售
1室1厅1卫
1㎡
朝南
108
万
1.08e+6元/㎡
周边信息
公交
锦虹一路(公交站)
69米
民安华福(公交站)
151米
民安华福A区(公交站)
302米
锦虹路(公交站)
367米
锦苑路(公交站)
375米
恒大雅苑(公交站)
437米
福溪大道路口(公交站)
442米
民德路口(公交站)
529米
民福路(公交站)
571米
华福公园(公交站)
612米
地铁
华岩中心(地铁站)
844米
金建路(地铁站)
930米
金鳌山(地铁站)
2541米
中梁山(地铁站)
2706米
金家湾(地铁站)
2873米
跳磴(地铁站)
3083米
建桥(地铁站)
3241米
刘家坝(地铁站)
3649米
石林寺(地铁站)
3744米
伏牛溪(地铁站)
4015米
教育
拓扬教育(华宇锦绣广场店)
103米
京师创新教育基地
193米
画博艺术教育
272米
梦思旭教育
308米
重庆久扬·婴婴向上托育早教中心
425米
天佑艺术培训
741米
惠途教育
761米
学韵教育(华岩新城校区)
842米
予昇教育
999米
和泓幼儿园
1001米
超市
全又佳便利店(华宇锦绣广场店)
39米
新世纪超市(锦绣广场店)
42米
久隆超市(华宇中央大街店)
119米
誉多批发部(华宇锦绣广场店)
121米
全友佳便利店
128米
正当家生活超市(华宇·锦绣花城1期店)
134米
乐盛生鲜(华宇·锦绣花城1期店)
135米
可购便利店(华宇店)
140米
网络超市
165米
永智便利店(华宇锦绣广场店)
171米
医院
民安华福社区卫生服务中心
704米
重庆市九龙坡区华岩镇卫生院
707米
重庆仁本医院
1142米
重庆仁本医院
1330米
重庆市九龙坡区华岩镇卫生院联合卫生健康服务站点
1360米
重庆西区医院
1507米
大渡口区中医院新院区
1583米
金英医院
1797米
华福雅苑社区卫生服务站
2148米
凤阳廖伟社区卫生服务站
2225米