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恒大麓山湖四期
二手
重庆大渡口茄子溪收益榜第48名
均价
8440
元/㎡
克而瑞好房评测 恒大麓山湖四期
6.3
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金碧物业有限公司重庆分公司,物业费为1.8,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交干线,通勤效率较高。商业配套方面,周边拥有大型购物中心及超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够满足居民的基本需求。
市场口碑
6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
43万买重庆主城电梯精装3房 恒大麓山湖四期
3室2厅2卫
105.15㎡
朝南
43
万
4089.4元/㎡
恒大麓山湖四期 1室1厅1卫 103平 精装
3室2厅2卫
103㎡
朝南
76
万
7378.64元/㎡
恒大麓山湖四期 3室2厅2卫 125.78平 精装
3室2厅2卫
125.78㎡
朝南
69.8
万
5549.37元/㎡
周边信息
公交
五一村(公交站)
242米
互助工业园(公交站)
481米
五畅路(西行)(公交站)
536米
五畅路(东行)(公交站)
606米
五畅路(公交站)
606米
鑫瑞乐居(公交站)
660米
轨道建桥站(公交站)
671米
中湾(公交站)
680米
互助幼儿园(招呼站)(公交站)
727米
伏牛大道(公交站)
749米
地铁
建桥(地铁站)
649米
金家湾(地铁站)
1674米
天堂堡(地铁站)
1757米
中梁山(地铁站)
2318米
新山村(地铁站)
2418米
金建路(地铁站)
2723米
半山(地铁站)
2971米
刘家坝(地铁站)
3009米
大渡口(地铁站)
3517米
华成路(地铁站)
3530米
教育
光宇大拇指教育
1277米
研呱呱教育集团
1477米
小太阳森林幼儿园
1791米
枢合Al智能成长学苑
1918米
英豪教育·小初高辅导(大渡口校区)
1921米
育才教育集团
2011米
勤思优才教育(大渡口西附校区)
2051米
和泓幼儿园
2052米
学韵教育(华岩新城校区)
2118米
青之林教育
2125米
超市
惠邻便利店
41米
便利仔超市
170米
宜欣便利店
253米
文镜怡商行
313米
怡瑞超市
386米
臻味源副食店
467米
荣盛农超荣盛城店
524米
可一超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)
525米
小白麦麦生鲜
573米
誉多便利超市(荣盛城店)
591米
医院
重庆市大渡口区春晖路街道社区卫生服务中心(总部)
613米
大渡口区八桥镇互助村卫生室
1034米
重庆市大渡口区人民医院
1809米
重庆市大渡口区人民医院急救部
1839米
华福雅苑社区卫生服务站
1899米
大渡口区八桥镇万有社区卫生服务站
1912米
逸景中医院
2016米
万家燕医院急诊科
2073米
万家燕医院
2078米
成英社区卫生服务站
2102米