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国厦书香溪墅
二手
车库/普通住宅/别墅/底商
重庆沙坪坝区180㎡以上销售套数榜第15名
均价
9515
元/㎡
克而瑞好房评测 国厦书香溪墅
7.8
小区综合评分
8.5
品质
7.8
居住
6.9
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄0-15相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆国瑞物业公司,物业费为2.7-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站(地铁3号线、10号线)及15个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1km内有3个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套有1所三甲医院,就医便利。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、品质与物业服务的优势,但也存在对部分户型设计的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
37万沙坪坝大学城次新电梯3房书香溪墅
3室2厅1卫
91.48㎡
朝南
37
万
4044.6元/㎡
周边信息
公交
南二路璧山隧道口(公交站)
378米
大学城南二路西段(公交站)
388米
大学城南二路(公交站)
621米
农安村村委会(公交站)
689米
农安村(招呼站)(公交站)
692米
白林村(云意便利店)(公交站)
720米
白林村(公交站)
728米
农安村(公交站)
732米
纵五路南段路口(公交站)
763米
振华路北(公交站)
820米
地铁
尖顶坡(地铁站)
3532米
大学城(地铁站)
4229米
陈家桥(地铁站)
5576米
璧山(地铁站)
6264米
璧城(地铁站)
7983米
微电园(地铁站)
8563米
大学城中路(地铁站)
2345米
重庆城市管理职业学院(地铁站)
2475米
思贤路(地铁站)
2661米
曾家(地铁站)
2885米
教育
念恩教育
637米
信奥少年机器人编程成长中心
676米
小蜗牛儿童之家
713米
优杭教育
833米
春树教育(大学城校区)
900米
崛起教育(大学城金科廊桥校区)
902米
三育堂
913米
昂立国际教育(金科廊桥天都店)
921米
卓奇教育
966米
文状元教育培训中心
995米
超市
小周批发
76米
天猫小店(书香溪墅店)
77米
书香汇商贸超市
89米
兴盛优选便利店(大学城南二路店)
319米
优百惠生活超市(书香溪墅店)
326米
佳益超市(大学城南二路店)
371米
新世纪超市(廊桥水乡店)
571米
E佳超市(大学城南二路店)
608米
条马批发部(金科廊桥水乡店)
635米
乐尔乐特价批发超市(金科廊桥水乡三组团店)
640米
医院
重庆海吉亚医院
1933米
香炉山社区卫生服务中心
2615米
重庆醇德中西医结合医院
2663米
重庆大学虎溪校区校医院
2920米
重庆好德医院
2986米
重庆云轩中医院
3147米
重庆高新区第一人民医院
3581米
虎溪富力城社区卫生服务站
3692米
重庆师范大学大学城校区校医院
4295米
重庆科技大学虎溪校区校医院
4330米