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融侨半岛香弥山1号
二手
住宅
均价 9267 元/㎡
克而瑞好房评测 融侨半岛香弥山1号
7.9
小区综合评分
7.4
品质
6.3
居住
9.5
生活
7.7
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平尚可,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,获得了一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.32,这两项指标均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.33,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-17年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.4-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离铜元局地铁站1号口391米,铜元局地铁站394米,周边还有云满庭(公交站)、轨道铜元局(公交站)、苏家坝(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括普旺超市(铜元局店),以及金台大厦浪高购物中心、万达广场(南坪店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有为明幼教幼儿园(铜元局社区卫生中心东北)、川益小学、重庆市南岸区南坪长江实验学校等,从幼儿园到中学都有选择。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有下肖家湾公园、国际村公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比,但也存在对部分细节的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
7室1厅
1室1厅1卫
103㎡
1室1厅0卫
1室1厅1卫
1室1厅1卫
49.19㎡