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中冶幸福岭
二手
住宅
重庆九龙坡杨家坪活跃榜第9名
均价
8950
元/㎡
克而瑞好房评测 中冶幸福岭
7.5
小区综合评分
7.0
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,绿化环境表现尚可,小区内部环境维持整洁。物业服务水平能够满足日常需求,服务响应较为及时,安保与日常维护工作有序开展。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务表现良好,能够满足基本日常需求。小区物业公司为重庆顺和物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能够对住户需求做出及时响应,并提供常规的维护管理,安保、保洁及设施维护均处于可接受水准。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离石坪桥地铁站2B口432米,周边有龙泉路北(公交站)(262米)、石坪桥南(公交站)(392米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有冶金三村农贸市场(185米)、石坪桥菜市场(335米)、永辉超市(九龙坡区石坪桥店)(410米)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面,周边有启蒙幼儿园(423米)、杨家坪小学(245米)、重庆市杨家坪中学B区(98米)等学校资源。医疗配套完善,周边有重庆市九龙坡区人民医院B区住院大楼(219米)、重庆祥奎立恒心医院(320米)、重庆市九龙坡区人民医院C区(办公区)(323米)等多个医疗机构。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
1室1厅0卫
51.25㎡
1室1厅0卫
55.4㎡