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和泓四季(b3区)
二手
住宅
重庆大渡口茄子溪收益榜第23名
均价
7410
元/㎡
克而瑞好房评测 和泓四季(b3区)
7.5
小区综合评分
7.5
品质
7.4
居住
8.0
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋间距适宜,内部园林绿化覆盖度较高,环境整洁有序。物业服务水平可靠,团队专业,在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源相对齐全,为居民提供了较好的生活保障。市场数据显示,该小区二手房市场流通性良好,成交活跃度在板块内排名靠前,业主整体满意度较高,展现出一定的市场认可度。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆和泓物业服务有限公司,物业费为1.8-3元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离幸福公园(公交站)200米。教育配套方面,有和泓幼儿园,距离79米。商业配套较为丰富,有条马批发部(和泓四季店)、琪新超市(和泓四季B2区店)、鱼唐唐水产、多多惠果水果店、川东平价超市(和泓店)等购物场所,距离在82米至266米之间,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有陈玉诊所,距离81米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,有华庆路体育公园、华福公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合品质与便利性。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
52㎡
1室1厅1卫
52.09㎡
1室1厅1卫
53㎡
1室1厅1卫
54.63㎡