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重庆建发和玺
二手
住宅
重庆北碚区1-1.5万销售套数榜第19名
克而瑞好房评测 重庆建发和玺
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为建发物业,物业费为3.2,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率较高。商业配套完善,周边分布有多个大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园、小学及中学,能满足基础就学需求。医疗资源也较为丰富,附近有多家医院和社区卫生服务中心。
市场口碑
5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
博兴路东(公交站)
412米
同泰路后段路口(公交站)
700米
朝阳小学金兴校区(公交站)
783米
朝阳小学(金兴校区)(公交站)
783米
博兴路口(公交站)
853米
轨道曹家湾(公交站)
867米
轨道曹家湾(南行)(公交站)
867米
灯塔(公交站)
898米
蔡家岗立交(公交站)
901米
轨道曹家湾站(北行)(公交站)
968米
地铁
曹家湾(地铁站)
931米
蔡家(地铁站)
1707米
高义口(地铁站)
3355米
向家岗(地铁站)
3365米
国博中心(地铁站)
4155米
悦来(地铁站)
4319米
王家庄(地铁站)
4631米
金山寺(地铁站)
5097米
黄茅坪(地铁站)
5980米
欢乐谷(地铁站)
6137米
教育
孔阳少儿艺培中心
735米
六月教育
1150米
梦之舟艺术培训
1400米
春安艺术培训
1411米
派乐乐双语阅读
1740米
北碚区小乐知艺术培训服务中心
1798米
幸运草艺术培训
2008米
启智星儿童教育发展中心
2063米
格美致和艺术培训
2104米
艺华教育
2142米
超市
麦德好超市(海螺山立交店)
30米
甜园零食超市
66米
爱蔬生鲜铺
87米
鑫松超市
347米
好福优选(万科观承店)
359米
好又多超市(万科观承观峰三组团店)
361米
观峰便利店
366米
罗森(万科观承店)
426米
韦家邻便利店
556米
百世邻里欣瑞家便利店(金科金辉美院店)
719米
医院
重庆顺安中西医结合医院有限公司
939米
重庆顺安爆破器材有限公司职工医院
948米
重庆市两江新区碚都佳园社区卫生服务中心
2387米
重庆嘉瑞医院
2390米
两江新区蔡家中心卫生院
3104米
蔡家医院
3178米
重庆和瑞中西医结合医院
4383米
两江新区童家溪镇建设村天成卫生室
4542米
礼嘉社区卫生服务中心
4674米
重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心
4908米