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万丰一村小区
二手
普通住宅
重庆江北五里店收益榜第12名
均价
7952
元/㎡
克而瑞好房评测 万丰一村小区
7.2
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
9.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为,物业费为0.3-0.8元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有1个地铁站,8个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
万丰一村(公交站)
51米
小桔充电充电站(五里店公交站场)
214米
五里店万丰路口(公交站)
236米
万丰路(公交站)
255米
五里店·华厦眼科(公交站)
269米
五里店街道(公交站)
303米
万丰二村(公交站)
326米
五里店(公交站)
466米
红土地(公交站)
485米
工校三村(公交站)
521米
地铁
红土地(地铁站)
607米
鲤鱼池(地铁站)
887米
五里店(地铁站)
1088米
刘家台(地铁站)
1129米
大溪沟(地铁站)
1575米
曾家岩(地铁站)
1610米
江北城(地铁站)
1668米
渝鲁(地铁站)
1775米
黄泥塝(地铁站)
1931米
大礼堂(地铁站)
2044米
教育
重庆市两江职业教育中心
210米
茗品教育
221米
好老师教育艺术中心
472米
重庆三色教育集团
509米
新韦尔儿童康复中心
562米
彩色麋鹿美术教育(融景城校区)
677米
星光金话筒(重庆校区)
763米
智优升AI智习室
796米
重庆招标采购集团教育培训中心
880米
春藤未来教育(红土地校区)·小初高培优
922米
超市
万丰烟酒超市
35米
三诚便利店(万丰一村小区店)
37米
优购哆生活超市(五里店)
73米
易生活程萍便利店(万丰一村小区店)
77米
环小超·超市
77米
朱记锦依卫生鲜超市
98米
约购生鲜(万丰一村小区店)
139米
柚柚云超市
152米
诚信超市(五星花园店)
163米
潘多拉的礼物店解放碑店
167米
医院
五里店街道红土地社区卫生服务站
106米
重庆市江北区五里店社区卫生服务站
135米
重庆康济医院
228米
重庆景城胃肠医院
415米
重庆三博长安医院
595米
重庆合道堂中医门诊
693米
龙塔街道红土地社区卫生服务站
732米
重庆御和堂中医门诊部
851米
江北区五里店社区卫生服务中心
884米
江北区五里店刘家台卫生服务站
913米