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联发嘉园
二手
住宅
重庆九龙坡杨家坪活跃榜第40名
均价
11604
元/㎡
克而瑞好房评测 联发嘉园
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
9.4
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套较为齐全,教育资源相对完善,医疗配套基本能够应对常规需求,休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.30,车户比为1:2,楼龄为13-15年。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为厦门联发(集团)物业服务有限公司,物业费为1.5-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有杨家坪西郊(公交站)等公交站点,距离约295米。商业配套有九龙商业城等购物中心,距离约356米。医疗配套有重庆市九龙坡区人民医院(A区),距离约346米。教育资源方面,周边有重庆市杨家坪中学,距离约175米。休闲配套有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
1室0厅0卫
43.31㎡
1室0厅0卫
50.28㎡
1室0厅0卫
42.53㎡
1室0厅0卫
44.65㎡
1室0厅0卫
57.28㎡
1室0厅0卫
43㎡
周边信息
公交
联发嘉园(公交站)
77米
杨家坪西郊(公交站)
325米
杨家坪西郊2(公交站)
325米
恒大绿洲(公交站)
329米
桃园小区(公交站)
434米
前进路口(公交站)
456米
冶金村(公交站)
470米
桃源佳景(公交站)
545米
杨家坪壹心壹学校(公交站)
551米
动物园(游客中心)(公交站)
636米
地铁
杨家坪(地铁站)
635米
动物园(地铁站)
706米
石坪桥(地铁站)
1082米
大堰村(地铁站)
1259米
谢家湾(地铁站)
1611米
滩子口(地铁站)
1883米
奥体中心(地铁站)
2028米
马王场(地铁站)
2323米
袁家岗(地铁站)
2527米
陈家坪(地铁站)
2753米
教育
跃翔教育
227米
铅里教育九龙坡校区
231米
麦涛艺术教育
302米
金东方学堡教育(杨家坪分校)
374米
外研壹佳·北外壹佳英语(杨家坪店)
496米
黄淋艺术研究院(杨家坪)
497米
弘知优学(杨家坪校区)
504米
阳光飞扬教育(九龙坡校区)
507米
重庆乐德教育
557米
童话现代音乐学院(杨家坪校区)
572米
超市
联发嘉园4栋小卖部
8米
一站连锁便利店(联发嘉园店)
50米
誉多便利超市(西郊支路店)
114米
蓉蓉副食(西郊支路店)
131米
快易购(恒大店)
185米
乐康品养品质生活商超
186米
小雷副食配送(重庆科技学院家属区店)
209米
福旺副食(西郊支路店)
215米
重庆特产超市(杨家坪店)
220米
好街坊便利店(前冶路店)
222米
医院
重庆市九龙坡区人民医院(A区)
346米
盛世华城社区卫生服务站
398米
重庆市总工会重庆康复医院
427米
重庆市九龙坡区中医院冶金村院区
560米
杨家坪街道社区卫生服务中心西郊三村社区卫生服务站
601米
重庆军康中医院
611米
重庆市九龙坡区杨家坪街道社区卫生服务中心
613米
重庆渝西医院
745米
九龙坡区石坪桥街道社区卫生服务中心(区人民医院石坪桥分院)
1061米
九龙坡区人民医院石坪桥分院
1062米