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重庆江北观音桥活跃榜第47名
克而瑞好房评测 流星花园
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.3
居住
9.8
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为重庆深国贸物业管理有限公司，物业费为1-1.4元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源方面有新村·同创国际小学，医疗资源包括重庆送子鸟医院等，配套相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率0.32，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆深国贸物业管理有限公司，物业费为1-1.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有红土地立交西(公交站)、红土地立交西·送子鸟医院(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新世纪百货(揽胜国际店)、揽胜国际等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有新村·同创国际小学。医疗配套完善，包括爱康国宾体检中心(揽胜国际店)、重庆送子鸟医院、亿佰口腔、铭医堂·中医馆(江北店)、爱康国宾黄泥磅分院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其近一年二手房成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
2室1厅2卫
106㎡