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大同方城市公寓
二手
住宅
均价 10087 元/㎡
克而瑞好房评测 大同方城市公寓
7.9
小区综合评分
7.2
品质
6.9
居住
9.9
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,营造出舒适的居住氛围。绿化景观经过精心设计,为社区增添了生机。物业服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,在安保、保洁和公共设施维护方面表现可靠,服务态度亲切周到,有助于营造和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性较高。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度普遍较高,二手房交易活跃,展现出较强的资产保值增值潜力,是值得信赖的居住选择。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.59,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆大同方物业管理有限公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规的公共设施维修保养,对于业主的一般性报修和咨询,响应和处理时效在可接受的范围内。
生活便利
9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离临江门地铁站3号口仅85米,周边还有解放碑(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括时代新世界百货、重庆群鹰美博汇等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆大同实验学校等小学。医疗配套有牙博士口腔等专科医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨江公园、保定门城墙遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场对其的普遍认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
4室1厅
5室1厅
5室2厅
1室0厅1卫
62.93㎡
1室0厅1卫
60㎡
1室0厅0卫
62㎡