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中交万都汇
二手
普通住宅
均价 8939 元/㎡
克而瑞好房评测 中交万都汇
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.4
生活
8.3
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务专业高效,社区维护到位。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源优质,医疗配套完善。市场口碑呈现正面态势,展现出良好的保值增值能力和市场流通性,反映出较高的市场认可度。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中交物业,物业费为1.8-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有巴国城后门公交站,距离144米。商业配套丰富,包括恒升超市(中交丽景1期店)距离130米、永辉超市(中交丽景店)距离145米、渝合平价超市(中交丽景1期店)距离182米,以及壹街、春光购物广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有奇特乐幼儿园距离81米,以及重庆市大渡口东海幼儿园、启慧幼儿园等幼儿园,重庆市钢城实验学校(小学部)、九龙坡区彩云湖小学校等小学,重庆九十五中、重庆市巴渝学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,有重庆医嘉综合门诊部距离116米,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,有巴国城生态公园、爱与山社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室0厅1卫
35.82㎡
1室0厅1卫
42㎡
1室0厅1卫
42㎡
1室0厅1卫
40.81㎡
1室0厅1卫
36㎡
1室0厅1卫
41.81㎡
1室0厅0卫
42㎡