AI咨询
渝富滨江首岸
二手
普通住宅/底商
均价 11958 元/㎡
克而瑞好房评测 渝富滨江首岸
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
8.8
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理,内部园林绿化环境整洁。由万科物业管理有限公司重庆分公司提供服务,物业费标准合理,团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业配套成熟,能满足多样化消费需求;教育资源方面,周边有幼儿园及中学,医疗资源方面也有相应配置。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.98,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,社区管理有序。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有横三路公交站(距离124米)、承平路口公交站(距离313米)等公交站点。商业配套方面,周边有陈先生便利店(距离84米)、谊品生鲜(距离322米)等商业设施。教育配套方面,周边有重庆市沙坪坝区沙滨幼儿园(距离126米)、重庆沙坪坝滨江蓝庭光合森林幼儿园(距离322米)以及沙坪坝小学沙滨学校、重庆七中沙滨学校(距离211米)。医疗配套方面,周边有络小护经络养生馆(距离126米)、卓昱宠物医院(距离344米)以及健之佳健康药房(距离87米)等医疗保健场所。休闲配套方面,周边有凤凰山文化公园、勤居村公园等公园。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
6室1厅
1室0厅0卫
54.47㎡
1室0厅0卫
51.98㎡
1室0厅1卫
75㎡
1室0厅1卫
68㎡
1室0厅1卫
28.62㎡
1室0厅1卫
42.6㎡
1室0厅1卫
43.43㎡
1室0厅1卫
89㎡