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老双碑
二手
普通住宅
均价 4655 元/㎡
面积 81.42
克而瑞好房评测 老双碑
8.0
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是性价比较高的务实选择。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有特钢体育场、双碑花园等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇多便利店、乐献超市、林记肉庄、芙蓉兴盛便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有双碑幼儿园、小精灵幼儿园、磁器口小学、国奥新村小学、重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,拥有双碑爱宠宠物诊所、沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心、赵勤口腔等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括凤凰山文化公园、勤居村公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分短板被提及。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
3室1厅1卫
81.42㎡
周边信息
公交
特钢体育场(公交站) 46米
双碑花园(公交站) 173米
特钢花园(公交站) 213米
地铁
双碑(地铁站) 691米
石井坡(地铁站) 1167米
顺水寺公园(地铁站) 1961米
教育
重庆汇文职业技术学校 402米
重庆思益学堂教育 582米
莲光幼儿园 666米
超市
渝合连锁超市小副食 45米
天友乳业服务中心(劳动桥站) 81米
汇多便利店(平安大道店) 81米
医院
渝州冶金企业公司卫生所 120米
沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心 137米
沙坪坝区双碑社区卫生服务中心 216米