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荣安明月江南
二手
普通住宅
重庆巴南鱼洞活跃榜第3名
均价
6014
元/㎡
克而瑞好房评测 荣安明月江南
7.4
小区综合评分
6.1
品质
8.0
居住
8.7
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,园林绿化养护得当。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求;教育资源相对丰富;医疗资源便利可达。市场数据显示,该小区成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
6.1
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.92,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.1严重失衡,停车位长期不足。楼龄5-9年,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宁波荣安物业服务有限公司,物业费为1.8-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有香林华府(公交站)、鱼洞长江大桥(公交站)、大江西路口站(公交站)、大江中学(公交站)、玉波池(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有芯渝平价超市(假日滨江花园鹭岛纯水岸店)、誉多便利超市(康馨苑店)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有巴南艺静幼儿园、康馨幼儿园等幼儿园,大江小学,重庆大江中学。医疗资源方面,有福康诊所、梅泽强诊所。休闲配套方面,有揽江公园、含笑公园等公园。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,市场流通性处于正常水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室
3室
3室2厅
4室
2室0厅0卫
101.99㎡
2室0厅0卫
92.69㎡
2室0厅0卫
93.86㎡
2室0厅0卫
101.33㎡
2室0厅0卫
87.29㎡