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赛格尔国际大厦
二手
公寓
均价 13150 元/㎡
克而瑞好房评测 赛格尔国际大厦
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.0
居住
9.9
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境基本达标,整体居住密度控制尚可,为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆驰丰物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有10个地铁站,包括大溪沟、上新街等,以及83个公交站,如磁器街、解放碑等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆环球金融中心商场、金鹰财富中心等购物中心,以及重百超市(临江店)、好的便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有89个幼儿园,如白云朵朵(白象街)幼儿园、渝海大地幼儿园等;40个小学,如临江路小学、人和街(鼓楼)小学等;15个中学,如重庆市实验学校、重庆华光实验学校等。医疗配套完善,周边3km内有23个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有22个公园,如保定门城墙遗址公园、滨江公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
1室0厅1卫
34.03㎡
1室0厅1卫
40㎡
1室0厅1卫
36㎡
1室0厅1卫
45.89㎡
1室0厅1卫
44㎡
1室0厅1卫
38㎡
1室0厅1卫
46.71㎡
1室0厅0卫
52.13㎡
1室0厅1卫
35㎡
1室0厅1卫
34.5㎡
1室0厅1卫
31.83㎡
1室0厅1卫
46.85㎡
1室0厅1卫
38㎡
周边信息
公交
小什字重庆金店(公交站) 239米
解放碑(公交站) 297米
洪崖洞下口(公交站) 326米
地铁
临江门(地铁站) 211米
小什字(地铁站) 642米
较场口(地铁站) 664米
教育
启德教育(重庆校区) 37米
新东方前途出国留学.小语种培训(重庆总部) 69米
槿言教育雅思托福•小语种•国际课程(解放碑校区) 70米
超市
美宜佳(赛格尔国际大厦店) 15米
可购便利店(赛格尔国际大厦店) 21米
云嘉惠便利店 29米
医院
重庆医科大学附属第二医院渝中院区 262米
解放碑街道沧白路社区卫生服务站 342米
临江门社区卫生服务站 433米