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融汇半岛香山美墅
二手
普通住宅/别墅
均价 11063 元/㎡
克而瑞好房评测 融汇半岛香山美墅
8.0
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
7.5
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好,周边配套较为完善,能够满足居民日常需求。从市场反馈来看,该小区具有一定的保值能力和流通性,市场口碑呈现中性偏正面态势,是性价比较高的居住选择。
小区品质
8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆融汇物业管理有限公司,物业费为3-4.5元/月/㎡。物业服务团队能提供高标准的管理服务,包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与快速的公共设施维修响应,对业主需求的响应和处理非常及时有效,显著提升了居住体验。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有融汇小学、融汇大道1站等公交站点,其中融汇清华中学(公交站)距离约375米,居民日常通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有融汇大地幼儿园(距离310米)、三色幼儿园(距离311米)、重庆融汇清华实验中学(距离196米)、重庆市清华中学校(融汇校区)(距离198米)等学校,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有贵平花店(距离265米)、金渝超市(融汇店)(距离280米)、齐恩超市(爱窝店)(距离348米)、美人转农超(距离361米)、荷家生鲜(距离367米)、元祖食品(融汇半岛店)(距离368米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有布尔动物医院(距离307米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有龙闲公园、黄家其坝体育文化公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
4室1厅
3室1厅2卫
124.92㎡
3室1厅2卫
132㎡
3室1厅2卫
118㎡
3室1厅2卫
124.6㎡
3室1厅2卫
116.61㎡
3室1厅2卫
116㎡