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荣盛城观云郡花漾里
二手
重庆大渡口茄子溪收益榜第3名
均价
7166
元/㎡
克而瑞好房评测 荣盛城观云郡花漾里
6.9
小区综合评分
6.6
品质
8.1
居住
6.0
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.5,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为荣盛物业管理有限公司,物业费为2.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心和1个社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面,有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。
市场口碑
7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
大渡口万达广场旁 80平私家露台! 精装三房拎包入住!
3室2厅1卫
79㎡
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77
万
9746.84元/㎡
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91㎡
朝南
99.8
万
10967元/㎡
周边信息
公交
五畅路(东行)(公交站)
66米
五畅路(公交站)
66米
五畅路(西行)(公交站)
67米
伏牛大道(公交站)
169米
金中大道路口(公交站)
284米
五一村(公交站)
478米
中湾(公交站)
679米
金建路(公交站)
725米
互助工业园(公交站)
762米
华美二路(公交站)
801米
地铁
建桥(地铁站)
1130米
金家湾(地铁站)
1664米
中梁山(地铁站)
2065米
金建路(地铁站)
2145米
天堂堡(地铁站)
2249米
新山村(地铁站)
2934米
刘家坝(地铁站)
2981米
半山(地铁站)
3041米
华岩中心(地铁站)
3065米
华成路(地铁站)
3707米
教育
和泓幼儿园
1463米
育才教育集团
1517米
学韵教育(华岩新城校区)
1519米
艺加翼艺术培训
1660米
研呱呱教育集团
1794米
重庆久扬·婴婴向上托育早教中心
1804米
元豆教育
1828米
大渡口区实验小学教育集团
1872米
光宇大拇指教育
1881米
天佑艺术培训
1926米
超市
乐惠生活超市(荣盛·观云郡花漾里组团东区店)
1米
三号地正正超市
16米
誉多便利超市(荣盛城店)
18米
渝福超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)
57米
可一超市(荣盛·观云郡花漾里组团店)
81米
荣盛农超荣盛城店
92米
小白麦麦生鲜
96米
荣城便利店
272米
正正便利店(菜鸟驿站)
324米
文镜怡商行
326米
医院
重庆市大渡口区春晖路街道社区卫生服务中心(总部)
1212米
大渡口区八桥镇互助村卫生室
1281米
华福雅苑社区卫生服务站
1533米
重庆仁本医院
1641米
重庆仁本医院
1680米
大渡口区中医院新院区
1732米
逸景中医院
1793米
重庆市九龙坡区华岩镇卫生院联合卫生健康服务站点
1840米
重庆华健友方医院
1962米
金英医院
2052米