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江桥二村
二手
住宅
均价 28757 元/㎡
克而瑞好房评测 江桥二村
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.4
居住
8.4
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业公司能够履行基本的日常维护与管理职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,能够满足日常通勤需求;商业配套较为齐全,可解决日常采买问题;教育资源与医疗资源能够满足基本生活需求。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,业主评价存在分化,整体性价比表现务实,是预算有限下的一个选择。
小区品质
6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4-35年,跨度较大,从较新到较老的建筑均有,整体建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
5.4
该小区居住服务处于市场主流标准。小区物业公司为上海申旺物业管理有限公司,物业费为0.5-0.54元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有江桥二村公交站,可搭乘340路、740路、嘉定117路、嘉定65路等线路,距离仅25米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括苏宁小店折扣店、全家便利店等,距离小区仅60-132米,能满足日常采买需求。餐饮配套尤为丰富,周边有晶桂坊、星巴克、巴黎贝甜、老乡鸡、肯德基、霸王茶姬、味千拉面、老盛昌汤包、小旺阁等众多餐饮选择,距离均在150米内。此外,周边还有复美大药房等医疗保健服务。教育资源方面,周边有嘉定区嘉城幼儿园、上海市实验幼儿园、绿地小学、沪宁小学、华江中学、上海市曹杨中学附属学校等。医疗配套有周边医院。休闲配套有双桥公园、金沙绿地公园等。从日常购物到餐饮休闲,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场跟随性。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室2厅
1室0厅1卫
41.76㎡
1室0厅1卫
41.76㎡
1室0厅1卫
41.76㎡
周边信息
公交
华江路曹安公路(公交站) 225米
华江路曹安路(公交站) 225米
江桥(公交站) 225米
地铁
嘉怡路(地铁站) 360米
临洮路(地铁站) 1556米
定边路(地铁站) 1657米
教育
乐材教育(江桥校区) 241米
嘉士堡成长中心(江桥校区) 367米
墨潮书画 372米
超市
酒水超市 30米
联华超市(江桥店) 30米
7天便利店(申江路店) 43米
医院
江桥镇社区卫生服务中心 268米
社区卫生服务中心人才公寓 299米
海蓝路社区卫生服务站 584米